프롤레타리아의 자유

* 파란색 글씨는 주관적인 견해이므로 단순 참고하시기 바랍니다. ​ 1. MZ세대 "엔화 쌀 때 사두자 용돈 별고, 일본 여행 때 쓰고" 일본 주식 투자 및 엔화로 바꿔 환율이 2% 이상 반등시 되파는 단타 투자 하는 사람들 * 생각도 못해봤는데 좋은 방법같다. 투자 목적으로도 괜찮고, 어차피 안오르더라도 일본여행 때 쓰면 된다는 것. * 현재 기준 엔화 환율 949.67원인데 지난 3년 중 가장 저점이다. 외화 통장도 있으니 이걸로 짤짤이 해봐야지. 2. 공시가 5억 이하 1주택자, 건보료 산정 때 대출금 60% 제외 오는 9월부터 건보료 산정시 무주택 또는 1가구 1주택인 지역가입자가 실거주 목적 주택을 구입, 임차하면서 빌린 대출금 일부는 보험료 부과 대상에서 제외됨 임차는 대출액의 30%, 자가는..

* 파란색 글씨는 주관적인 견해이므로 단순 참고하시기 바랍니다. * 부동산과 직간접적으로 관련 있어 보이는 기사도 정리하고 있습니다. ​ 1. 원화가치 인니 루피아, 일본 엔화보다 더 하락, 원달러 환율 1300원 돌파, 금융위기 수준으로 고물가 속 경기 하강 우려 스태그플레이션 공포로 국내 증시 외국인 이탈 빨라질 가능성 거론 미 금리인상 속도 못 맞추면 환율상승 가팔라져 물가 자극, 한국은행 7월 빅스텝 예상 * 7월 이후 금리 인상되면 유동성 부족으로 부동산 시장도 쪼그라들게 될 것. 내년~내후년 부동산 매입에 대비해서 총알모으자. * 향후 1년간 폭락한 증시 주워먹으면서 현금 자산 불리고 1~2년 뒤 폭락한 부동산 주워먹어보자. 과연 쉬울까 ㅋㅋㅋ 2. 신용대출 한도, 연소득 두 배 이상으로 주요..

* 파란색 글씨는 주관적인 견해이므로 단순 참고하시기 바랍니다. ​ 전셋값 5% 이내 인상하면 2년 안살아도 양도세 면제 계약갱신 청구권(2+2년 보장), 전월세 상한제(임대료 최대 5% 인상)으로 지난 4년간 못올림 임대료가 급상승할 우려가 있어서 긴급대책을 내놓음 * 전셋값 5% '이내' 인하이므로 전셋값이 오르긴 오를 것임. 하반기부터 전셋값이 상승하게 되면 전세대출도 증가할텐데 현재 고금리임. 주거를 쉽게 이동할 수 없는 직장인들은 울며 겨자먹기로 고금리 부담하고 대출 늘리게 될 것임. ​ 2. 시장 왜곡한 분양가상한제 손질 정부의 6.21 부동산대책에서 분양가상한제 일부 개편함. 세입자 주거 이전비, 영업손실보상비, 명도소송비, 기존거주자 이주위한 금융비용, 총회운영비 등을 일반분양가에 반영하기..