[220624] 부동산 기사

* 파란색 글씨는 주관적인 견해이므로 단순 참고하시기 바랍니다.

* 부동산과 직간접적으로 관련 있어 보이는 기사도 정리하고 있습니다.

​

1. 원화가치 인니 루피아, 일본 엔화보다 더 하락, 원달러 환율 1300원 돌파, 금융위기 수준으로

• 고물가 속 경기 하강 우려 스태그플레이션 공포로 국내 증시 외국인 이탈 빨라질 가능성 거론
• 미 금리인상 속도 못 맞추면 환율상승 가팔라져 물가 자극, 한국은행 7월 빅스텝 예상

* 7월 이후 금리 인상되면 유동성 부족으로 부동산 시장도 쪼그라들게 될 것. 내년~내후년 부동산 매입에 대비해서 총알모으자. 

* 향후 1년간 폭락한 증시 주워먹으면서 현금 자산 불리고 1~2년 뒤 폭락한 부동산 주워먹어보자. 과연 쉬울까 ㅋㅋㅋ

 

2. 신용대출 한도, 연소득 두 배 이상으로

• 주요 시중은행 다음달부터 개인신용대출한도 연소득 2배 이상으로 확대
• 신한은행 직장인 연봉 1.5~2배, 전문직은 2배 이상 신용대출 허용 방안 검토 중
• 신용대출 한도 늘어나면 전세자금마련에 상당 부분활용될 것이란 전망

* 전세대란에 맞춰서 신용대출 한도 풀어서, 신용대출로 전세금 충당하라는 뜻인가 봄.

* 일단 나는 신용대출 받아서 증시에 들어가려고 함. 1년간 하락하는 증시에 배팅하고, 증시 회복할 때 환수해서 부동산으로 들어갈 예정.

 

3. 용산까지 상승세 멈춰, 서울 아파트값 4주 연속 하락

• 전주대비 전국 0.03 하락, 수도권 0.04 하락
• 금리인상, 매물 적체, 글로벌 경기 침체 우려로 거래 위축
• 전세시장도 비슷한 하락 흐름으로 전국 아파트 전세값 0.02% 하락, 소두권 0.03, 서울 0.01 하락

* 하반기 금리 인상 이후 상황을 유심히 지켜보아야 할 듯. 천천히 관망하며 시장을 관찰하자.