프롤레타리아의 자유

* 파란색 글씨는 주관적인 견해이므로 단순 참고하시기 바랍니다. ​ 1. MZ세대 "엔화 쌀 때 사두자 용돈 별고, 일본 여행 때 쓰고" 일본 주식 투자 및 엔화로 바꿔 환율이 2% 이상 반등시 되파는 단타 투자 하는 사람들 * 생각도 못해봤는데 좋은 방법같다. 투자 목적으로도 괜찮고, 어차피 안오르더라도 일본여행 때 쓰면 된다는 것. * 현재 기준 엔화 환율 949.67원인데 지난 3년 중 가장 저점이다. 외화 통장도 있으니 이걸로 짤짤이 해봐야지. 2. 공시가 5억 이하 1주택자, 건보료 산정 때 대출금 60% 제외 오는 9월부터 건보료 산정시 무주택 또는 1가구 1주택인 지역가입자가 실거주 목적 주택을 구입, 임차하면서 빌린 대출금 일부는 보험료 부과 대상에서 제외됨 임차는 대출액의 30%, 자가는..

* 파란색 글씨는 주관적인 견해이므로 단순 참고하시기 바랍니다. ​ 1. 기업 '영업현금' 악화 1년 새 10조 줄었다 50대 기업 '현금흐름' 코로나 전보다 나빠져, 장부상 영업익 14조 늘었지만 공급난에 판매부진, 재고급증 현금성 이익 갈수록 감소 기업들이 영업활동 통해 번 현금은 줄었으나 금융회사 등에서 빌린 돈은 급증(재무활동 현금흐름), 금리상승기 접어들며 기업은 채무상환 부담 가중되고 재무구조 악화 우려 * 단순하게, 기업에 대출한 금융사는 영업이익이 늘지 않읕까 싶은 생각이 든다. 은행주도 눈여겨 봐야겠다. 2. 수렁에 빠진 韓 증시 6월 성적 '세계 꼴찌' 코스닥 16%, 코스피 12% 폭락, 52% 금리 아르헨보다 하락률 커 세계 대표 주가지수 40개 가운데 코스피와 코스닥 각 하락률 1..

* 파란색 글씨는 주관적인 견해이므로 단순 참고하시기 바랍니다. * 부동산과 직간접적으로 관련 있어 보이는 기사도 정리하고 있습니다. ​ 1. 원화가치 인니 루피아, 일본 엔화보다 더 하락, 원달러 환율 1300원 돌파, 금융위기 수준으로 고물가 속 경기 하강 우려 스태그플레이션 공포로 국내 증시 외국인 이탈 빨라질 가능성 거론 미 금리인상 속도 못 맞추면 환율상승 가팔라져 물가 자극, 한국은행 7월 빅스텝 예상 * 7월 이후 금리 인상되면 유동성 부족으로 부동산 시장도 쪼그라들게 될 것. 내년~내후년 부동산 매입에 대비해서 총알모으자. * 향후 1년간 폭락한 증시 주워먹으면서 현금 자산 불리고 1~2년 뒤 폭락한 부동산 주워먹어보자. 과연 쉬울까 ㅋㅋㅋ 2. 신용대출 한도, 연소득 두 배 이상으로 주요..

* 파란색 글씨는 주관적인 견해이므로 단순 참고하시기 바랍니다. ​ 1. '영끌족' 부담 줄여라 대출금리 인하 검토 국민의힘 민생물가안정특별위원회가 대출받아 주택 매수한 사람에게 주담대 금리 낮춰주는 안 논의 * 영끌족들이 매수한 주택 내던질까봐 정부도 매우 염려하는 모양. 서울 외곽과 경기도에서 급매수한 매물들이 시장에 나오지 않을까 함. 2. 금감원장 이복현 '이자장사' 경고에 은행들 대출금리 인하 착수 가산금리, 우대금리 조정하기로. 2020년 12월 기준 주담대 금리 2.69~4.2%에서 6월22일 기준 4.75~7.19%. * 정부, 금감원장 모두 '주담대 금리'에 초점을 맞추고 있음. 금리 급상승을 억제하는 효과는 어느정도 있을 것으로 보이나, 금리상승 자체를 막기는 어려울 것. 금리는 높아지..

* 파란색 글씨는 주관적인 견해이므로 단순 참고하시기 바랍니다. ​ 전셋값 5% 이내 인상하면 2년 안살아도 양도세 면제 계약갱신 청구권(2+2년 보장), 전월세 상한제(임대료 최대 5% 인상)으로 지난 4년간 못올림 임대료가 급상승할 우려가 있어서 긴급대책을 내놓음 * 전셋값 5% '이내' 인하이므로 전셋값이 오르긴 오를 것임. 하반기부터 전셋값이 상승하게 되면 전세대출도 증가할텐데 현재 고금리임. 주거를 쉽게 이동할 수 없는 직장인들은 울며 겨자먹기로 고금리 부담하고 대출 늘리게 될 것임. ​ 2. 시장 왜곡한 분양가상한제 손질 정부의 6.21 부동산대책에서 분양가상한제 일부 개편함. 세입자 주거 이전비, 영업손실보상비, 명도소송비, 기존거주자 이주위한 금융비용, 총회운영비 등을 일반분양가에 반영하기..

전국 종합주택 매매가격지수 변동 2019년 1분기 90.5 에서 2019년 3분기까지 89.7로 하락 2019년 3분기 89.7 에서 2021년 4분기까지 104.6로 꾸준히 상승 세종시 종합주택 매매가격지수 변동 2019년 1분기 71.5에서 2019년 3분기까지 70.1로 하락 2019년 3분기 70.1에서 2020년 2분기까지 79.7로 꾸준히 상승하다가 3분기부터 급증 2020년 3분기 90.5, 2021년 2분기 100 이후 조금씩 하락하여 2021년 4분기 97.1 전국 지수와 비교했을때 2021년 말 전국 104.6, 세종 97.1 (지수 100은 2021. 6. 기준) - 세종은 지난 2년간 급상승했다가 최근 잠깐 하락추세임 - 앞으로 예정된 세종시 호재가 많은데, 세종 지역에 주택 공급이..